Деньги под залог земельного участка в краснодаре

С точки зрения Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся в том числе вещи, которые в свою очередь подразделяются на движимые и недвижимые. Вещи могут свободно отчуждаться и переходить от одного лица к другому. К недвижимым вещам относятся в том числе земельные участки, право собственности и другие вещные права на которые, требуют обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация требуется на возникновение, переход, либо прекращение права в отношении земельного участка. В Российской Федерации государственная регистрация осуществляется в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним специально уполномоченным органом – Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии. Информация, содержащаяся в едином реестре является открытой и доступной для неограниченного круга лиц и предоставляется органом, осуществляющим регистрацию по запросу любому заинтересованному в ее получении лицу. Таким образом, чтобы стать объектом гражданских правоотношений земельный участок должен не только быть таковым в натуре, но и обязательно иметь кадастровый учет, а также принадлежать какому — то лицу с подтверждением данного статуса в установленной форме.

Обладая вышеуказанными признаками земельный участок является полноправным участником гражданского оборота. Что это значит? Земельный участок может выступать как в качестве самостоятельного предмета сделки, так и выступать гарантией исполнения иного обязательства, совершения каких-либо действий по сделке. В гражданском законодательстве сделкой признается действие (действия) граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Многосторонние сделки еще называют договором. То есть, договор – это выражение согласованной воли двух и более сторон.

Договор может заключаться в устной или письменной форме, с нотариальным удостоверением и без него, с обязательной государственной регистрацией и без нее. Заключая договор каждая сторона берет на себя определенный объем обязательств. В силу обязательства одно лицо (должник) должно совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, такие как выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо удержаться от их совершения. Предоставление одним лицом денег также регулируется договором, зачастую это может быть договор займа или кредитный договор. По данному обязательству одна сторона предоставляет другой денежную сумму на определенных условиях, а вторая должна исполнить взятые обязательства и возвратить в срок полученные денежные средства. Чтобы кредитор, передавая денежные средства должнику, не опасался риска не возврата, придумали институт залога –способа, при котором обязательство бы точно исполнялось. Передача денег под залог земельного участка это ни что иное как договор займа (кредита), и договор залога недвижимого имущества. Так как правовая природа взаимоотношений сторон по передаче денег под залог земельного участка понятна, то соответственно требования к оформлению отношений, дальнейший порядок их регулирования подробно указывается в Гражданском кодексе Российской Федерации соответствующих нормативно-правовых актах. Такое нормативное регулирование данных отношений устраняет возможные пробелы в трактовании норм права и их применении. В данном случае отсутствуют какие-либо мошеннические схемы, связанные со злоупотреблением правом. Деньги под залог земельного участка в этой связи могут стать хорошим подспорьем в создании и развитии будущего бизнеса, стартовым капиталом, направленным на улучшении жилищных условий.